90 m² z ogrodem blisko lasu | Bielsko-Biała
Opis oferty
Jeśli szukasz miejsca, które łączy prywatność i przestrzeń domu jednorodzinnego z funkcjonalnością nowoczesnego lokalu, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Przy ul. Macierzanki w Bielsku-Białej powstaje kameralny budynek dwulokalowy, w którym na sprzedaż dostępny jest lokal o powierzchni 90,17 m², z przynależną działką o powierzchni około 3 arów.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cieszyć się ciszą, zielenią i bezpośrednim sąsiedztwem terenów sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 90,17 m²
Powierzchnia działki: ok. 300 m²
Stan: deweloperski
Planowane zakończenie inwestycji: listopad 2026 r.
Brak podatku PCC
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
– Wiatrołap 6,21 m²
– Kuchnia 7,07 m²
– Salon z jadalnią 26,79 m²
– Łazienka 2,53 m²
– Pom. gospodarcze 2,13 m²
Piętro:
– Sypialnia 11,63 m²
– Łazienka 4,31 m²
– Pokój 9,99 m²
– Pokój 8,46 m²
– Korytarz 9,55 m²
– Pralnia 1,50 m²
PARAMETRY TECHNICZNE I STANDARD WYKONANIA
Instalacje i rozwiązania energooszczędne:
-pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 250 l,
-instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW,
-inteligentny magazyn energii Hoymiles o pojemności 15 kWh,
-wodne ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
-przygotowanie instalacji pod zewnętrzne rolety elektryczne,
-instalacja przygotowana pod klimatyzację,
-energooszczędne drzwi zewnętrzne.
Standard wykonania:
-tynki gipsowe, a w łazienkach tynki cementowo-wapienne,
-posadzka betonowa z ociepleniem ze wzmacnianego styropianu o grubości 15 cm,
-elewacja ocieplona styropianem grafitowym 20 cm, wykończona tynkiem silikonowym,
-dach pokryty dachówką betonową wraz z orynnowaniem.
Uwaga: Wizualizacje przedstawione w ofercie mają charakter poglądowy i służą wyłącznie prezentacji możliwego sposobu aranżacji nieruchomości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Macierzanki w Bielsku-Białej, w kameralnej części miasta, przy ślepej ulicy.
To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.
Jednocześnie dojazd do węzła Rosta i obwodnicy zajmuje około 5 minut, co zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Bielska-Białej i okolicą.
W POBLIŻU:
Szkoła Podstawowa nr 28 im. gen. J. Kustronia – ok. 3 km
Przedszkole nr 40 – ok. 3,4 km
Lewiatan – ok. 1,8 km
Piekarnia Sławomir Rąba – ok. 1,8 km
Paczkomat InPost – ok. 1,9 km
Żabka – ok. 2,6 km
Lidl – ok. 2,9 km
Poczta Polska – ok. 3,9 km
Castorama – ok. 5,4 km
Galeria Handlowa Sfera – ok. 6,6 km
Apteka Pod Arkadami – ok. 3,2 km
Przychodnia NZOZ „X-MED” – ok. 3,7 km
Auto-Technika – warsztat samochodowy – ok. 2,2 km
Myjnia samochodowa – ok. 5,1 km
Xtreme Fitness Bielsko-Biała – ok. 5,7 km
Pizzeria Roma – ok. 4 km
McDonald’s – ok. 4,4 km
DLACZEGO WARTO?
-własna działka o powierzchni ok. 3 arów
-brak czynszu
-pompa ciepła + fotowoltaika + magazyn energii
-ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
-spokojna, zielona okolica
-bliskość lasu i terenów spacerowych
-możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu
-możliwość wykończenia pod klucz
– zakup bez podatku PCC
Planowane zakończenie inwestycji – listopad 2026 r.
STAN DEWELOPERSKI LUB WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Lokal może zostać sprzedany w stanie deweloperskim lub na życzenie nabywcy zostać wykończony pod klucz, wraz z zagospodarowaniem terenu.
To daje możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania całego procesu wykończeniowego samodzielnie.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością HERRA GROUP Sp z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody HERRA GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa HERRA GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).