Działka Budowlana | 20 arów | Media
Opis oferty
DZIAŁKA BUDOWLANA 19,5 a – MIĘDZYRZECZE DOLNE, GMINA JASIENICA | MEDIA | DROGA GMINNA
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 19,5 ara (1950 m²), położoną w Międzyrzeczu Dolnym, w gminie Jasienica, powiat bielski.
To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w cichej, zielonej okolicy – z wygodnym dojazdem do Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic oraz Skoczowa.
LOKALIZACJA
– Działka położona przy ulicy św. Floriana w Międzyrzeczu Dolnym, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
– Okolica jest spokojna, kameralna, z zabudową jednorodzinną i zagrodową – idealna dla osób poszukujących ciszy, natury i komfortu codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:
– Zespół Szkolno-Przedszkolny w Międzyrzeczu – ok. 2,6 km
– Sklep Żabka – ok. 2,4 km
– Supermarket Dino – ok. 2,4 km
– Centrum Medyczne MEDEA w Mazańcowicach – ok. 2,7 km
– Przystanek autobusowy Międzyrzecze Dolne Strefa Skrzyżowanie (linia 127) – ok. 1,1 km
w pobliżu również jednostka OSP, zwiększająca bezpieczeństwo lokalnej społeczności
OPIS NIERUCHOMOŚCI
– Powierzchnia: 19,5 ara (1950 m²)
– Działka niezabudowana, ogrodzona z trzech stron
– Nieregularny kształt – daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu
– Media: prąd, gaz, woda na działce i kanalizacja – w drodze
– Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej
– Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowy zagrodowej, z opcją wydzielenia części rekreacyjnej lub gospodarczej.
MPZP
– Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 10MM – tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.
Najważniejsze ustalenia planu (uchwała XXVI/249/2005):
– Minimalna powierzchnia działki: 1000 m² (dla zabudowy jednorodzinnej)
– Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m
– Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
– Dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci 30°-45°
– Dopuszczalne usługi nieuciążliwe – do 40% powierzchni zabudowy
– Możliwość budowy budynków gospodarczych i garażowych do 5 m wysokości
– Pełny tekst planu: MPZP Międzyrzecze Dolne – uchwała XXVI/249/2005
INFORMACJE DODATKOWE
Po intensywnych opadach we wrześniu 2024 roku Wody Polskie w Gliwicach prowadzą prace naprawcze na cieku Jasienickim, obejmujące uzupełnianie wyrw brzegowych, remont umocnień i odtwarzanie zabezpieczeń.
Celem działań jest zwiększenie bezpieczeństwa przeciwpowodziowego i poprawa infrastruktury hydrologicznej w całej gminie Jasienica.
ATUTY DZIAŁKI
– Spokojna, zielona okolica
– Pełne uzbrojenie w media
– Pogodny dojazd drogą gminną
– Obowiązujący MPZP – pewność inwestycji
– Nieregularny, ciekawy kształt – wiele możliwości aranżacyjnych
– Blisko szkoły, sklepu, przystanku i jednostki OSP
– Szybki dojazd do Bielska-Białej, Skoczowa i Czechowic-Dziedzic
OKOLICA – ATUTY LOKALIZACJI
Międzyrzecze Dolne to miejscowość znana z harmonijnego połączenia natury i wygody codziennego życia.
Bliskość lasów, tras rowerowych i terenów spacerowych sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi – gmina Jasienica posiada ponad 140 km tras rowerowych i pieszych prowadzących przez malownicze tereny Pogórza Śląskiego.
W sąsiednim Międzyrzeczu Górnym znajdują się:
– Zagroda Edukacyjna Alpaquero – wyjątkowe miejsce z alpakami, popularne wśród rodzin,
– Izba Regionalna, prezentująca lokalne dziedzictwo kulturowe.
– Gmina dynamicznie się rozwija – realizowane są inwestycje drogowe, wodociągowe i infrastrukturalne, w tym budowa nowych rond, chodników i ścieżek pieszo-rowerowych.
– Dzięki temu okolica zyskuje coraz większy komfort życia, zachowując swój kameralny i przyjazny charakter.
– To doskonałe miejsce dla osób, które szukają równowagi między spokojem wsi a dostępnością miejskich udogodnień – idealne pod Twój nowy dom.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).